Верните миллион! или Как подсчитать сумму вычета на покупку жилья в ипотеку

При покупке жилья стоимостью в 4 млн. рублей по ипотечной программе россияне могут по закону компенсировать 910 тысяч. Нужно лишь вовремя подать бумаги в налоговую.

 

 

Каждая молодая семья, покупающая квартиру в ипотеку, имеет право не только на льготные условия в соответствии с законом "программы Путина", но и компенсацию в виде имущественного вычета, размер которого составляет примерно 910 тысяч рублей, если стоимость квартиры равна четырем миллионам. Причем, на вычет имеют право оба работающих родителя. Расскажем подробно, как рассчитать эту сумму.

Каждый россиянин, приобретающий жилье, может получить однократный имущественный вычет в размере 13% или 260 тыс. рублей при цене жилья в 2 млн и более рублей. Если цена жилья меньше - то оставшуюся сумму можно получить при приобретении другого жилья. Право на имущественный вычет имеют все собственники жилья, если цена доли не превышает двух миллионов, следовательно, оба работающих супруга, купившие квартиру в ипотеку, получат 520 тыс. на двоих, о чем говорит п.1 ч.3 ст. 220 Налогового кодекса.

2.

Каждый гражданин также имеет право на вычет с расходов по ипотеке в размере тех же 13%, но с суммы не более 3 миллионов рублей, что составляет 390 тыс. Итого, семья из двух работающих супругов получает компенсацию в 910 тыс. рублей.

Для того, чтобы получить эту компенсацию именно в таком объеме, оба должны оформить договор на покупку жилья в ипотеку в равных долях, включив туда пункт о солидарных обязательствах по выплате, а также взять ипотеку под десять процентов годовых на 14-летний срок - тогда условия для обоих вычетов будут соблюдены.

Что касается сроков выплаты компенсации, они зависят от средних доходов. Нужно помнить, что средства возвращают с уплаченных гражданином налогов: 910 тыс. рублей - это налог с доходов в семь миллионов. Разделив эту сумму пополам, мы получаем доход одного человека, а далее ее следует разделить на белую ежемесячную зарплату, и потом разделить 910 тыс. на полученное число.

К примеру, если 7 000 000/2/40 000 = 87,5 - количество месяцев, которые будет выплачиваться компенсация. Чтобы узнать сумму ежемесячных выплат, разделим 910 000 на 87,5. Получаем около 10 тыс. 400 рублей ежемесячно.

Подробно и наглядно познакомиться с правилами расчета и оформления вычетов можно в видеоролике.

Президент России Владимир Путин предложил программу льготной ипотеки в 6% для молодых семей, родивших второго ребенка в 2018 году. При рождении второго ребенка ипотеку будут субсидировать по этой ставки в течение трех лет, после рождения третьего - в течение пяти.

 

Please reload

Избранные посты

Приключения столичного риэлтора в Сочи или Как купить квартиру у моря

November 8, 2018

1/10
Please reload

Недавние посты