Сдается помещение свободного назначения Описание и характеристики: 
Общая площадь: 266 кв. м. 
Помещение на 1 этаже street retail 
Фундамент ж/б; 
стены кирпич 
Полы монолит; 
Витражное остекление; 
Двери стеклянные;    
Помещение с отделкой и полностью готово к эксплуатации    
Коммуникации: электроснабжение, отопление; водопровод и канализация 
Расположение: г. Сочи, Центральный район, ул. Юных Ленинцев 1 
На самой оживленной улице города. Стабильный пешеходный и транспортный трафик – от 10 000 человек/день и от 28 000 машин/день. 
В густонаселённой части центрального района города.
Фасад здания выходит на улицы Юных Ленинцев и Северная.
Наличие удобных подъездных путей с ул. Юных Ленинцев.  
Доступное месторасположение к: Микрорайон Ареда, Заречный, Завокзальный.
Инфраструктура: Рядом с помещением в радиусе 500 метров расположены: бизнес центры, центральный рынок, 
МФЦ, Гимназия №1, Отель Звездный, ТЦ Sun City, БЦ Александрия, Авто и Ж/Д вокзал, кафе, столовые, 
густонаселенный жилой массив. В 1 км. От помещения располагается городская больница №4. 
Объект расположен в районе с быстроразвивающейся инфраструктурой и большой концентрацией жилых комплексов
 (ЖК Парк Горького (один из крупнейших жилых комплексов города), ЖК Пионер, ЖК Симфония). 
Учитывая характеристики объекта возможно следующие назначение: Товары для дома, одежда, обувь, пром. и хоз. товары, аптека, канцелярские товары, игрушки, специализированный магазин, офис.
Широкий фасад, выходящий на открытую площадь, позволяет максимально эффективно размещать рекламные материалы.     Состояние помещения позволяет оптимизировать расходы по открытию магазина. Подготовку к открытию возможно осуществить самостоятельно с компенсацией путем предоставления арендных каникул. Так же отделка может быть выполнена собственником с учетом потребностей магазина по согласованию.     Наличие складских помещений.     Наличие парковки.  Отсутствие конкурентов в предложенном целевом направлении в ближайшем окружении.     Перспектива ― ведется активное жилищное строительство в зоне охвата ТЦ: в 2017г. ввелось 1140 квартир, а в 2018г. - запланировано к вводу 1600 квартир. Ближайший ЖК бизнес-класса «Огни Сочи» 193 квартиры, ввод в эксплуатацию май 2018 года. На сентябрь 2018 в непосредственной близости к объекту планируется запуск самого большого перинатального центра города Сочи. Возможное применение: Торговая площадь (магазины, аптеки, пром. товары, товары для дома). 
В объявлении указана номинальная ставка аренды. Условия обсуждаются! 
Предложение имеет ограничение по времени. Просим звонить и уточнять подробности!
Полный перечень объектов коммерческой недвижимости на сайте 4Sochi или по телефону